Comment bien acheter votre premier logement ?
Un courtier en crédit immobilier indépendant
Parce que l’aspect humain est important pour nous, nous nous impliquons dans chaque dossier afin de vous offrir un accompagnement complet et adapté à votre recherche de prêt immobilier.
Économiser votre temps grâce à votre courtier en prêt immobilier
De l’assemblage des pièces, jusqu’à la négociation auprès des banques, nous nous occupons de tout afin que votre dossier de prêt immobilier soit le meilleur possible.
Un courtier qui vous accompagne jusqu’au bout
Un interlocuteur unique accompagné de toute une équipe de courtier en crédit immobilier à votre écoute vous permettra de vous sentir entièrement soutenu dans votre démarche.
Un courtier en prêt immobilier qui ne prend pas d’honoraires sans résultats
Nous vous facturons UNIQUEMENT si nous obtenons un financement pour votre projet. De cette manière, vous pouvez nous faire confiance les yeux fermés. N’attendez plus et obtenez dès maintenant le meilleur crédit immobilier possible !
Nous avons les meilleurs courtiers en crédit immobilier à Marseille et à la Seyne-sur-Mer !
La qualité de notre travail se voit récompensée par les avis positifs laissés pas nos clients. D’ailleurs, aujourd’hui, nos nouveaux clients à la recherche d’un prêt immobilier proviennent essentiellement de recommandations.
Votre courtier en prêt immobilier vous fera économiser beaucoup d’argent
Même si vous avez des talents de négociateur ou que vous cultivez des relations privilégiées avec votre banquier, vous n’obtiendrez que très rarement un montage aussi optimisé que celui que nous pourrons vous proposer.
Vous doutez encore ? Laissez-vous convaincre par l’avis de nos clients :
M. Lagaly est excellent en terme de négociation. Grâce à lui j'ai pu obtenir un nouveau prêt avec un taux très bas avec des assurances moins chères et mieux garanties en changeant complètement de banque! Je recommande vivement !
Denis A.Grâce aux conseils de nos proches, nous nous sommes rapprochés des services de 78 Courtiers & Associés. Dès le premier contact, nous avons été mis à l'aise et avions compris que notre projet immobilier était entre de bonnes mains. Nous avons été très satisfaits du professionnalisme, et de la réelle maîtrise du métier par l'équipe. En plus, nous en avons beaucoup appris. En tout juste 2/3 semaines, nous avions un accord de principe. Les frais engagés en valent vraiment la peine ! Une forte économie sur l'ensemble de notre prêt. Merci encore à l'ensemble de l'équipe 78cea. Nous ne manquerons pas de recommander vos services, et de revenir vers vous pour vous montrer la finalité de notre collaboration, notre petite maison !
Gasca T.Nous avons fait appel aux services de 78 Courtiers & Associés sur recommandation et comment vous dire? Ce fut une expérience géniale à tous les niveaux. François-Xavier qui a traité notre dossier est un EXCELLENT professionnel. Il nous a accompagnés de A à Z et nous ne pouvons que recommander ces services qui sont des prestations vraiment haut de gamme et au-delà des attentes. Merci François Xavier!
Salima D.Un grand merci pour votre sérieux, réactivité et votre disponibilité. Deuxième projet avec 78 courtiers et associés et deuxième concrétisation, je recommande fortement !!!!
Frederic C.Un grand merci à toute l'équipe mais particulièrement à notre super courtier François-Xavier Lagaly qui par son professionnalisme, sa réactivité, sa capacité à rien lâcher, ses conseils avisés et sa personnalité extraordinaire a réussi à faire aboutir notre projet de vie. Merci pour tout , nous recommandons chaleureusement.
Marie-Agnès G.Nous avons fait appel à Jean Charles pour notre projet d'achat immobilier et nous en sommes ravis. Il nous a très bien accompagné et s'est donné à 100% pour nous avoir un taux ultra interessant. Nous recommandons vivement ses services, cela vaut vraiment le coup !
Marine D.J'ai fait appel à M. Baglioni pour mon projet immobilier, il s'est montré très professionnel et s'est donné à 100% pour que mon projet aboutisse. J'ai pu obtenir grâce à lui un taux très intéressant. Je le remercie sincèrement pour tout ce qu'il a fait. Excellent travail.
Sonia B.Une équipe professionnelle et à l'écoute qui nous a permis de mener à bien un projet complexe mais tellement important pour notre fille. Merci à vous d'avoir pu réaliser le rêve de notre fille. Je recommande vivement les membres de cette équipe formidable. JPC.
Jean-Pierre C.
Nos courtiers en crédit immobilier interviennent sur :
Nous vous accompagnons à chaque étape de votre prêt immobilier. Vous pouvez faire appel à nos services à n’importe quel moment :
- Avant votre projet : Afin d’obtenir une simulation et avoir un aperçu de votre capacité d’emprunt.
- Après avoir signé votre promesse de vente : Une fois ce document signé, les délais sont très courts pour trouver votre financement (souvent moins de 45 jours). Faire appel à nos courtiers en crédit immobilier vous fera gagner beaucoup de temps. Leur connaissance des financements et des offres des banques locales vous permettra d’obtenir les meilleures garanties et assurances pour réduire le coût de votre emprunt.
78 Courtiers & Associés, c’est l’histoire d’une agence créée il y a plus de 10 ans..
Notre histoire a commencé en 2010 quand deux de nos associés ont eu pour idée d’apporter un service sur mesure et non de masse contrairement à ce qui était d’usage.
Une croissance régulière et soutenue année après année nous a obligés à quitter notre « 78 rue Rabelais » pour des locaux plus grands. Nous nous sommes alors orientés vers le cœur de Marseille : le « 10 la Canebière ».
Par la suite, notre développement nous a permis d’ouvrir une nouvelle agence à La Seyne-sur-Mer en 2019.
À ce jour, une équipe de 10 courtiers en crédit immobilier est à votre service pour répondre à vos demandes.
Vous souhaitez mieux parler l’immobilier : consultez nos articles !
78 Courtiers et Associés, votre courtier immobilier à Marseille et à la Seyne sur Mer est là pour répondre à vos différentes interrogations :
Dans l’optique d’être le plus compétitif, nous sommes partenaire de plusieurs établissements de crédit et d’assurance avec qui nous négocions les meilleurs tarifs.
Toutefois, nous restons totalement indépendants de nos partenaires.
Qu’est-ce qu’un courtier en crédit immobilier ?
Un courtier en crédit immobilier et en assurance est un intermédiaire entre :
- d’un côté, le client futur emprunteur ou futur assuré
- de l’autre, la banque ou l’assureur.
Il se charge de comparer et négocier auprès des établissements de crédit et d’assurance les meilleures conditions financières pour le compte de ses clients. Il a également une mission d’accompagnement : il les conseille à chaque étape de leurs recherches.
Tout le monde ne peut pas devenir courtier. Il s’agit d’une profession réglementée. Pour l’exercer, des conditions préalables sont exigées en termes de qualification.
Comment choisir son courtier en prêt immobilier ?
Grâce à ses divers partenariats avec les banques locales, 78 Courtiers et Associés vous permet d’obtenir le meilleur taux d’emprunt en fonction de votre profil. Parce que chaque projet immobilier est différent, nous vous proposons un accompagnement 100% personnalisé. Entièrement à votre écoute, nous pouvons vous recevoir dans notre agence de Marseille ou dans notre agence de la Seyne-sur-Mer.
Quel que soit votre projet : demande de prêt immobilier, rachat de crédit immobilier, recherche d’une assurance emprunteur, souhait d’une assurance de personne optimale… 78 Courtiers & Associés peut vous apporter une solution sur-mesure.
Votre courtier immobilier à Marseille est votre interlocuteur privilégié. Grâce à ses partenariats avec les banques, avec qui il traite de nombreux dossiers chaque semaine, il est capable d’obtenir des taux préférentiels.
Le devoir de conseil du courtier en crédit immobilier :
Indépendamment de sa mission de mise en relation avec les banques et assureurs, le courtier immobilier a aussi une responsabilité de conseil auprès de ses clients. Il s’agit d’une obligation légale, définie par l’article L.519-1 du Code monétaire et financier. D’autres textes évoquent également cette obligation d’accompagnement et d’information, en particulier les articles R.519-22, R.519-28 et R.519-29. Grâce à ses connaissances certifiées, le courtier immobilier est là pour conseiller son client à chaque étape de son projet, l’aiguiller vers les meilleures offres et le renseigner sur les produits financiers existants.
Concrètement, votre courtier en prêt immobilier vous fournit un accompagnement personnalisé, adapté à votre situation, vos attentes et votre projet.
Il peut également vous informer sur les types de financement possibles pour un projet immobilier (par exemple, un prêt amortissable, un PTZ ou crédit relais pour un projet immobilier) ou à la consommation (prêt personnel, prêt auto, crédit renouvelable…)
Quels sont les produits financiers couverts par 78 Courtiers & Associés ?
- L’acquisition d’une résidence principale ou secondaire.
- L’investissement locatif. Cette opération consiste à acheter un bien immobilier pour le mettre ensuite en location.
- La réalisation de travaux d’aménagement.
- Le rachat de crédit immobilier. C’est-à-dire faire racheter son crédit immobilier par une banque afin de bénéficier de taux plus avantageux qu’au moment de la signature du contrat initial. Certaines conditions doivent être réunies pour que cette opération soit intéressante. L’écart de taux entre l’ancien et le nouveau doit notamment être suffisamment élevé pour compenser les frais liés à l’opération (IRA, frais de garantie…). De même, la date de signature du crédit est également importante. Partant du principe que le rachat de prêt immobilier permet de diminuer le niveau de vos mensualités, il est alors plus intéressant de faire racheter votre crédit lors des premières années de remboursement, période où vous vous acquittez principalement des intérêts. Nos courtiers vous aideront à savoir si cette opération est avantageuse ou non pour vous, puis vous conseilleront dans le choix de la meilleure offre.
- Le prêt-relais. Ce financement est adapté aux opérations d’achat-revente. Souvent, nos clients ont un coup de cœur pour un bien immobilier sans avoir vendu leur logement actuel. Dans ce cas de figure, le prêt-relais est la solution idéale. Ce prêt permet de financer votre nouvelle acquisition, il est ensuite soldé avec la vente de votre ancien bien.
- Le lissage de prêts. Certains dossiers englobent plusieurs prêts immobiliers : prêt bancaire classique, PTZ, Prêt épargne logement, prêt Action Logement… Il est alors possible de « lisser » ces prêts afin d’obtenir des mensualités constantes et ne pas alourdir votre budget. Nos courtiers maîtrisent également ce type de montage.
L’assurance de prêt immobilier
Depuis l’adoption de la loi Lagarde (2010) et de la loi Hamon (2014), les emprunteurs ne sont plus contraints d’accepter l’assurance de prêt immobilier proposée par leur banque. Ils peuvent faire appel à un assureur extérieur – ou mieux à un courtier en assurance de prêt immobilier – pour négocier des conditions d’assurance plus intéressantes. On parle alors de délégation d’assurance. Une condition toutefois : le nouveau contrat doit proposer les mêmes garanties que le contrat initial proposé par la banque.
C’est précisément là que nous intervenons : 78 Courtiers & Associés cherche, pour vous, les offres d’assurance les plus avantageuses, à garanties égales.
Vous pouvez faire appel à nos services à tout moment.
Le rachat de crédit
Cette opération consiste à faire racheter toutes vos dettes par un organisme de crédit pour ensuite n’avoir à payer qu’une seule mensualité de prêt. Peuvent être regroupés les crédits immobiliers, les crédits à la consommation (prêt personnel, crédit renouvelable…), ainsi que les découverts bancaires et les retards d’impôt.
Le regroupement de crédits (appelé également restructuration de dettes ou rachat de crédit) vous permet ainsi de diminuer le montant de vos mensualités et de votre taux d’endettement. En réduisant votre endettement, vous retrouvez une nouvelle capacité d’investissement.
On distingue deux types de rachat de crédit :
- Le rachat de crédit à la consommation. Seuls les prêts à la consommation sont regroupés.
- Le rachat de crédit hypothécaire. L’opération inclut un crédit immobilier et est garantie par une hypothèque.
Nos courtiers sont spécialisés dans ces deux opérations. Ils s’adaptent à vos besoins et à vos objectifs.
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